O mercado brasileiro de franquias registou, em 2025, um faturamento histórico que ultrapassou R$ 300 bilhões, de acordo com dados oficiais da Associação Brasileira de Franchising (ABF). Este movimento de expansão, que representou um crescimento nominal de 10,5% no faturamento global do setor, reflete-se na performance dos ativos em shopping centers. Cláudio Sallum, sócio da Lumine – administradora de shoppings em todo o Brasil – observa que esse modelo de negócio deixa de ser apenas uma ocupação de espaço para se tornar uma plataforma de aceleração de marcas.
“O shopping center moderno ampliou seu papel de centro de compras para um local de convivência e experiências sociais. Nesse cenário, a franquia possui um modelo testado e uma marca que, muitas vezes, já estabeleceu vínculo emocional com o público. Entendemos que o empreendimento atua como uma infraestrutura de aceleração para essas redes, não apenas como locadores de espaço, mas provedores de um ecossistema que oferece fluxo qualificado, dados e segurança para que o franqueado promova seu patrimônio e construa um legado sustentável”, afirma Sallum.
De acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), as vendas totais no setor, em 2025, também contabilizaram recorde e chegaram a R$ 200,9 bilhões. Para Sallum, os setores se complementam e se fortalecem. “As franquias em shopping centers são estratégicas para diversificação do mix de operações e consolidação do empreendimento diante dos consumidores. Elas atraem públicos fiéis à marca e qualificam o shopping”, acrescenta o sócio da Lumine.
No portfólio da empresa, as franquias representam mais de 40% das operações nos shopping centers sob sua gestão. Em Goiânia, GO, no Shopping Cerrado as franquias representam 51% do mix de operações, somando 23% da Área Bruta Locável (ABL).
Outro empreendimento administrado pela Lumine com alto índice de franquias é o Plaza Shopping Itu, em Itu, importante município turístico no interior de São Paulo: 48% da operação é constituída por franquias, correspondendo a 16% da ABL.
Já na capital paulista, o Cantareira Norte Shopping possui 41% das lojas operando sob o modelo de franquia (ocupando 9,2% da ABL). O empreendimento registrou um crescimento de 12,8% em 2025 e, para 2026, a expectativa é ainda mais otimista, com projeção de alta de 15% nas vendas.
No Rio Grande do Sul, o Praça Rio Grande Shopping Center possui 31% do mix composto por marcas franqueadas, ocupando 44% da ABL total. “A maturidade do sistema de franquias no Brasil transformou esses operadores em parceiros estratégicos fundamentais para a gestão de shoppings. Entendemos que a segurança operacional e o suporte de marketing oferecidos pelas franqueadoras reduzem o risco de vacância e potencializam o faturamento por metro quadrado. Nossa estratégia para 2026 foca em atrair marcas que tragam inovação e experiência de consumo, garantindo que nossos shoppings continuem sendo destinos de relevância para o consumidor moderno”, acrescenta Sallum.
