Consolidado nos Estados Unidos, o setor de self storage, ou autoarmazenagem, já é conhecido no Brasil, porém ainda pouco explorado. A StockBox Self Storage (www.stockboxbrasil.com.br) é uma franquia que nasceu para preencher esse nicho de mercado e expandir a atuação do ramo. Após analisar características específicas do país, a empresa desenvolveu um modelo próprio, que entrega instalações prontas para os franqueados começarem a operar dentro de um mês e meio.
O sistema de autoarmazenagem consiste em um ambiente com uma série de boxes de tamanhos variados. Estes espaços podem ser alugados por pessoas ou empresas para fins diversos, como guardar móveis durante mudanças, objetos de uso sazonal, documentos, estoques, entre outros. No caso da StockBox, são plantas de 1.000 m² que têm capacidade para receber 2.000 m³ de carga. “Em um momento em que as pessoas moram em casas cada vez menores e muitas empresas reduzem sua estrutura física, esse serviço se torna essencial”, afirma Vitor Tadeu Scheifler, diretor da empresa.
O empresário criou seu primeiro galpão de armazenagem em 2010, em Curitiba (PR), e, de lá para cá, testou conceitos e comparou formatos. “No exterior, esses locais são em áreas abertas, expostas ao tempo. No Brasil, devido ao clima instável, se adéquam mais em prédios dentro de condomínios empresariais”, explica. Com a expertise adquirida, em setembro do ano passado Scheifler franqueou a marca.
O modelo de franchising da StockBox Self Storage engloba todos os aspectos do negócio. Primeiro, a empresa faz uma análise do local onde o empreendimento deve ser instalado e, em seguida, fabrica e transporta toda a infraestrutura, além de oferecer treinamento para a operação e ceder software para gestão.
“Em nossa fábrica, trabalhamos com um material zincado exclusivo que confere durabilidade de 20 anos aos boxes”, conta o diretor. A estrutura é entregue em até 45 dias, cerca de um terço do tempo necessário para se construir uma operação semelhante do zero, segundo estima o fundador da StockBox. Por uma questão logística, a empresa procura franqueados inicialmente nos estados do Sul, Mato Grosso do Sul e interior de São Paulo.
Uma unidade da StockBox Self Storage custa R$ 350 mil e conta com 120 boxes, de tamanhos que variam de 4m³ até 60m³. Em geral, o aluguel do m³ sai por R$ 30 e a estimativa de faturamento mensal é de R$ 60 mil, com 5% de taxa para a matriz. O retorno previsto do investimento é em 24 meses.
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