Versáteis e acessíveis, os consórcios têm como intuito facilitar que o consumidor tire do papel o sonho de adquirir bens e satisfazer desejos, assim também como viajar, fazer uma reforma, um tratamento estético, ou seja, conquistar qualquer desejo, com planejamento e baixo investimento mensal.
Segundo o diretor comercial a rede de franquias JRX GALASSE Corretora de Seguros, Fabio Galasse, há uma grande necessidade de ter um planejamento para adquirir bens, sejam móveis ou imóveis, ou ainda melhorar o já existente. “Diante do atual cenário econômico, um dos principais caminhos que se encaixa nesse planejamento são os consórcios, com seu baixo custo o setor tem se destacado nos últimos anos sendo o principal e melhor caminho para aquisição de um bem”, avalia Galasse.
Especialistas no setor com mais de 15 anos de experiência, a rede JRX Galasse conta com os principais parceiros no ramo de planejamento (Consórcio), as quais reúnem acordos comerciais sólidos. Entre as principais estão: Porto Seguro Consórcio, Mapfre Consórcio e Yamaha.
“De acordo com o relacionamento que mantemos com as operadoras, além de apoio comercial temos em nossa parceria o marketing e operacional, assim como os gerentes de produtos das companhia que estão sempre conosco, com treinamento, acompanhamento em reuniões e até no fechamento dos negócios, o que nos proporciona maior segurança e condições especiais nos contratos”, destaca.
Consórcio de imóveis
Devido à crise pandêmica, foi exposto a fragilidade de muitas famílias referente ao patrimônio construído e reservas econômicas. Com isso, as pessoas perceberam a importância de investir seu capital em setores sólidos e seguros, como o imobiliário por exemplo, que possuem um alto índice de valorização.
“Houve um crescimento significativo no setor. Os consultores que trabalham com esse tipo de produto percebem que as pessoas estão cada vez mais preocupadas em construir um patrimônio e encontram no consórcio de imóveis uma solução que cabe no seu planejamento financeiro”, completa o consultor de seguros da JRX Galasse Corretora de Seguros.
Por não precisar de entrada no investimento, pois todos os valores envolvidos estão inclusos nas parcelas do plano, o consórcio é o modelo ideal para quem está pensando na estabilidade futura dos filhos, para quem mora de aluguel e deseja conquistar sua casa própria. Assim também como pessoas que não dispõe de um valor alto de entrada ou desejam investir seu capital em outros projetos como sua empresa e viagem.
Durante esse percurso de investimento, há algumas barreiras que as pessoas encontram para adquirir seu imóvel, como por exemplo dificuldades para obter crédito, os altos juros e o impacto da inflação. Outro ponto que deve ser levado em conta é a alta do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que preocupa com frequência o perfil de pessoas que compram imóveis na planta.
O consórcio coloca-se como resposta à essa situação, pois além de não ter aquele mar de burocracias, as cartas de crédito levam em consideração o INCC para sua atualização, o que gera um grande atrativo para se investir em imóveis nos próximos anos. Normalmente essa atualização é feita no aniversário da cota ou do grupo, depende da administradora na qual contratou o produto.
“Os consórcios ofertados pela JRX Galasse não têm aquela burocracia pesada que você encontra em instituições financeiras. Outra vantagem é a liberdade do uso da carta de crédito. Claro que, deve-se observar a categoria da carta adquirida. O intuito é trazer a melhor análise, orientação e segurança para encontrar o melhor custo benefício para os investidores”, completa Fabio.
Considerações ao contratar um consórcio de imóveis
Os interessados em contratar esse tipo de serviço devem entender que o consórcio é um investimento de médio e longo prazo. Normalmente um grupo de consórcio de Imóveis dura de 10 a 15 anos, no qual o consorciado pode ser sorteado logo no início, porém deve-se ter a noção de que pode demorar anos para ser contemplado com sua carta de crédito, modalidade essa que se encaixa no perfil de pessoa que não tem urgência.
As administradoras variam nos prazos dando mais opções para que a pessoa escolha o melhor consórcio de acordo com o seu perfil. Com isso, é possível escolher o valor da Carta de Crédito proporcional ao imóvel desejado, mensalidades que cabem no orçamento e o prazo que esteja de acordo com o pagamento dessas parcelas, uma flexibilidade que possibilita planejar melhor o futuro e os investimentos.
Os investidores também devem considerar:
– Taxa de administração, referente aos serviços prestados pela administradora do grupo do consórcio;
– Fundo comum, valor que todo participante paga para construção desse fundo com o objetivo de aquisição de um bem;
– Seguro, tem a função de garantir a continuação do pagamento das parcelas em caso de desistência ou morte do participante do grupo.
– Fundo de Reserva, que tem a finalidade de proteger o funcionamento do grupo. Em caso de inadimplência de algum integrante, esse fundo cobre essa despesa garantindo a continuidade do grupo de maneira saudável.
Deve-se considerar também o Contrato de Adesão, pois nele estarão todas as normas para nortear o relacionamento entre a administradora e o integrante do grupo, assim como deve se analisar o prazo. Um consórcio de Imóveis geralmente tem o prazo de até 240 meses, variando de acordo com o bem que deseja adquirir.
Segundo o consultor de seguros da JRX Galasse Corretora de Seguros, Bruno Dornelles, os planos de consórcio podem variar de acordo com cada objetivo. Para quem quer comprar, reformar ou construir seu imóvel, existem créditos que variam de R$ 55 mil a R$ 560 mil, com até 200 meses para pagar. Uma carta de R$ 55mil por exemplo, a parcela é de R$349 em média. Já uma carta de R$140 mil as parcelas em média são de R$693.
Existem as opções de planos com as parcelas reduzidas até a contemplação. As cartas de R$280 mil, por exemplo, têm parcelas de R$1.732. Aplicando o plano com redução de parcelas, a pode chegar a 25% deixando a parcela até a contemplação com o valor médio de R$1.358. Porém existem também planos sem juros e com taxas diferenciadas, por isso é necessário procurar um especialista para auxiliar a entender sobre todo o funcionamento desse universo, onde farão um estudo e análise técnica dentro de sua necessidade e apresentarão as opções mais viáveis e que se enquadre no que precisa.
Expectativas do mercado para 2022
Mesmo com a pandemia, o mercado imobiliário continua em expansão. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) o crescimento do setor em 2020 foi de 9,8% em relação a 2019.
Segundo a análise da entidade, os fatores responsáveis por ilustrar esses números positivos foram o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) de 3,5%, assim como os avanços de reformas econômicas e a manutenção das taxas de juros do financiamento imobiliário em patamares baixos.
Já em 2021 o setor de consórcio de imóveis representou 66,5% de vendas de novas cotas que representam em números, 238,39 mil segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC).
“Para 2022, é esperado novamente um aumento expressivo, pois como o cenário econômico tem demonstrado um otimismo de crescimento devido ao fim da pandemia, o setor de Consórcio igualmente têm alimentado, com base nos resultados, uma expectativa de superar os 80% de vendas de novas cotas ainda no primeiro semestre de 2022”, elucida Bruno Dornelles.
Este cenário positivo tornou o setor ainda mais atrativo aos olhos de quem sonha em adquirir um bem investindo pouco.
Não basta somente acompanhar os processos de um negócio, mas também é necessário sempre buscar novas saídas e estar sempre antenado nas atualizações no mercado para que a condução do negócio seja feita com excelência.
