O varejo brasileiro passa por uma mudança silenciosa, porém profunda, na forma como os consumidores compram itens do dia a dia. A transformação tem um endereço certo: o próprio condomínio. Com o avanço da verticalização nos centros urbanos e a busca por mais comodidade, os minimercados autônomos instalados em prédios residenciais deixaram de ser tendência e já representam uma nova lógica de consumo, baseada na praticidade, segurança e integração total à rotina.
Em São Paulo, apenas em 2024, foram lançados mais de 119 mil novos apartamentos, segundo levantamento da Abrainc e da Construir Loteamentos — o equivalente a 29% de todos os lançamentos residenciais do país. No Paraná, o cenário acompanha esse ritmo: só Curitiba bateu recorde de lançamentos imobiliários em 2024, com 10.541 novas unidades — um crescimento de 47,3% em relação ao ano anterior — e um VGV de R$ 8,4 bilhões.
De acordo com pesquisa da DataZAP, três em cada dez compradores apontam a existência de um mercado no prédio como critério de decisão de compra ou aluguel. Já um relatório da FGV indica que a conveniência de consumir sem sair de casa virou prioridade para uma parcela expressiva da população.
Nesse cenário, os mercados autônomos surgem como solução moderna e eficiente: operam 24 horas por dia, não exigem funcionários, contam com tecnologia de autoatendimento e oferecem uma seleção de produtos alinhada ao perfil de consumo local. Para o morador, é comodidade a poucos passos da porta de casa. Para investidores e empreendedores, é um modelo de negócio escalável, sustentável e com forte apelo junto ao novo consumidor urbano.
“Os mercados autônomos não são mais uma tendência, eles já são realidade e transformaram a maneira de consumirmos. Eles são o último grau de comodidade, com os produtos preferidos dos clientes a poucos passos da porta de casa, sem deslocamento, tempo de espera ou frete”, afirma Eduardo Córdova, CEO do market4u, companhia curitibana e maior rede de mercados autônomos da América Latina.
Com forte presença no Paraná desde sua fundação, o market4u tem expandido sua operação em dezenas de condomínios em Curitiba e no interior do estado, aproveitando o ambiente favorável ao modelo. “O boom imobiliário é um potencializador da expansão do nosso modelo. Sabemos que existem dezenas de milhares de condomínios com potencial para receber um mercado autônomo, e não param de inaugurar novos empreendimentos. É um modelo promissor, escalável e que está dominando o país”, complementa o executivo.
O market4u tem presença consolidada em mais de 2200 condomínios residenciais e comerciais em todo o país. Este ano, a empresa celebrou cinco anos de atuação, consolidando-se como a maior rede de mercados autônomos da América Latina e pelo segundo ano consecutivo, o recebeu o Selo de Excelência em Franchising (SEF) da Associação Brasileira de Franchising (ABF), na categoria Pleno — reconhecimento reservado às redes com alto desempenho e satisfação dos franqueados. Além disso, ocupa o topo do ranking das maiores microfranquias do Brasil em 2024 e 2025, segundo a própria ABF.
